DPE : le coefficient de l'électricité passe de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027

À compter du 1er janvier 2027, le facteur de conversion de l'électricité en énergie primaire utilisé dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) et dans l'audit énergétique passe de 1,9 à 1,7. C'est l'arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août 2026, qui fixe cette valeur. Selon le ministère, aucun logement ne verra son étiquette se dégrader.

À quoi sert ce coefficient

Le DPE classe un bâtiment selon l'énergie primaire qu'il consomme, c'est à dire l'énergie qu'il a fallu mobiliser en amont pour livrer celle qui arrive au compteur. Pour l'électricité, le coefficient de conversion fixe ce rapport. Avec un facteur de 1,9, un kilowattheure électrique consommé compte pour 1,9 kilowattheure d'énergie primaire. Avec 1,7, il ne compte plus que pour 1,7.

Exemple simple : un bâtiment qui consomme 10 000 kWh d'électricité par an affichait 23 000 kWh d'énergie primaire avant 2026, 19 000 kWh en 2026, et en affichera 17 000 kWh à partir de 2027, sans aucun changement réel de consommation.

Deux baisses en deux ans

Selon la foire aux questions du ministère, ce coefficient valait 2,58 à l'origine, puis a été abaissé à 2,3 en 2021 et à 1,9 en 2026. Le passage à 1,9 résultait de l'arrêté du 13 août 2025, entré en vigueur le 1er janvier 2026. L'arrêté du 19 août 2026 abroge ce texte et le remplace par la valeur de 1,7. Il a été précédé d'une consultation publique du 9 juillet au 6 août 2026.

Le texte modifie les deux arrêtés qui encadrent le DPE : celui du 31 mars 2021 pour les logements et celui du 15 septembre 2006 pour les bâtiments non résidentiels. Il vise aussi les audits énergétiques. Il ne modifie pas d'autre réglementation : la RE2020 et le dispositif éco énergie tertiaire ne sont pas cités.

Que deviennent les DPE déjà réalisés

Les DPE et audits en cours de validité restent valables. À partir du 1er janvier 2027, le propriétaire pourra télécharger gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME une attestation de nouvelle étiquette, sans nouvelle visite d'un diagnostiqueur. Cette attestation vaut jusqu'à la fin de validité du diagnostic initial.

Ce que cela change pour vous

• Bailleurs et gestionnaires de parc : un logement chauffé à l'électricité classé F ou G peut changer de classe au 1er janvier 2027. Il est utile de repérer ces logements et de télécharger leur attestation avant de lancer des travaux décidés sur l'ancienne étiquette.
• Choix d'une pompe à chaleur : le ministère indique que le passage à 1,7 amplifie le gain d'étiquette obtenu en remplaçant une chaudière gaz ou fioul par une pompe à chaleur. Le coefficient récompense l'énergie utilisée, il ne remplace pas un bon dimensionnement ni une bonne performance saisonnière de l'appareil.
• Bâtiments publics et tertiaires : le DPE des parties non résidentielles est aussi concerné. Les acheteurs publics qui préparent une consultation pour des pompes à chaleur dans des bâtiments publics ont intérêt à raisonner sur les deux valeurs selon la date du diagnostic.
• Décret tertiaire : l'arrêté ne le mentionne pas. Les obligations de réduction des consommations restent à suivre séparément, voir notre article sur l'objectif 2030 du décret tertiaire.

Vous gérez un parc chauffé à l'électricité ou vous étudiez le remplacement d'une chaudière par une pompe à chaleur ? Contactez-nous pour en parler.

Questions fréquentes

Sources : arrêté du 19 août 2026 (NOR VLOL2617030A), JORF n° 0198 du 26 août 2026, Légifrance ; arrêté du 13 août 2025 (NOR ATDL2519132A), JORF n° 0197 du 26 août 2025, Légifrance ; communiqué de presse des ministères de la Transition écologique et du Logement du 31 août 2026 ; FAQ « DPE : modification du facteur de conversion en énergie primaire de l'électricité », site RT-RE bâtiment du ministère (consultés le 3 octobre 2026).